1月18日下午，省政協(xié)十二屆五次會(huì)議舉行第二次全體會(huì)議，陳德洪委員代表民建界別作題為《深化保障性租賃住房政策精準(zhǔn)落地
加快打造“浙里安居”共富金名片》的大會(huì)發(fā)言。發(fā)言摘要如下：
加快發(fā)展保障性租賃住房，幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難，是中共中央、國(guó)務(wù)院作出的重大決策部署，是“十四五”時(shí)期住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)，也是浙江推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)、打造“浙里安居”重大標(biāo)志性成果的重要抓手。我省已出臺(tái)關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)，相關(guān)工作有序推進(jìn)。下一步面臨的主要問(wèn)題是如何推進(jìn)各項(xiàng)政策舉措落實(shí)落地落細(xì)，針對(duì)短板弱項(xiàng)，健全完善配套實(shí)施細(xì)則，讓政策更精準(zhǔn)惠及百姓，筑牢百姓“安居夢(mèng)”，加快打造“浙里安居”共富金名片。為此，建議：
一、精準(zhǔn)掌握供需底數(shù)，明確各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則
組織各市對(duì)當(dāng)?shù)匦率忻?、青年人的住房需求和存量土地、房屋資源等情況，充分開(kāi)展摸底調(diào)查，在明晰不同類(lèi)型供需信息的基礎(chǔ)上，科學(xué)確定分類(lèi)推進(jìn)計(jì)劃。統(tǒng)籌好保障性租賃住房和公租房、人才房、共有產(chǎn)權(quán)房等各類(lèi)保障性住房之間的關(guān)系。對(duì)不同建設(shè)方式分門(mén)別類(lèi)制定相應(yīng)的具體標(biāo)準(zhǔn)、程序和認(rèn)定辦法。確定相對(duì)統(tǒng)一的租金定價(jià)測(cè)算方法，對(duì)保障性租賃住房租金實(shí)施監(jiān)控指導(dǎo)，定期動(dòng)態(tài)調(diào)整。
二、加快應(yīng)用平臺(tái)建設(shè)，推進(jìn)全流程數(shù)字化管理
將建立保障性租賃住房一體化管理服務(wù)信息平臺(tái)，作為當(dāng)前我省數(shù)字化改革多跨場(chǎng)景應(yīng)用的一個(gè)重要項(xiàng)目予以立項(xiàng)研究，推進(jìn)“一網(wǎng)統(tǒng)管”應(yīng)用場(chǎng)景落地。界定“新市民、青年人、從事基本公共服務(wù)人員”等群體的選取標(biāo)準(zhǔn)，從準(zhǔn)入、租住到退租實(shí)行智能化動(dòng)態(tài)監(jiān)管。建設(shè)完善服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目認(rèn)定、審批、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，房源發(fā)布、查詢(xún)、申請(qǐng)、審核和簽約等全流程數(shù)字化管理。
三、充分發(fā)揮市場(chǎng)作用，培育專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)企業(yè)
引導(dǎo)大型房地產(chǎn)企業(yè)積極投資建設(shè)保障性租賃住房，推廣“自持物業(yè)+資產(chǎn)管理”商業(yè)模式。培育專(zhuān)業(yè)化租賃企業(yè)，探索金融+租賃模式，將更多金融機(jī)構(gòu)引入保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目，成立專(zhuān)業(yè)化規(guī)模化住房租賃服務(wù)企業(yè)，推進(jìn)多主體供給。
四、扎實(shí)推進(jìn)要素落實(shí)，細(xì)化監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)體系
加快建立發(fā)展保障性租賃住房工作專(zhuān)班，協(xié)調(diào)落實(shí)各項(xiàng)支持政策和要素保障。從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮，要在配套公共服務(wù)政策上有所突破，加快“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”落地，推進(jìn)以居住證為核心的基本公共服務(wù)均等化政策。加快出臺(tái)監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)辦法，讓新市民、青年人等群體參與到監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)中。廣泛宣傳保障性租賃住房相關(guān)政策，充分調(diào)動(dòng)各方參與發(fā)展保障性租賃住房工作的積極性和創(chuàng)造性。
