[今日早報]通策集團以50%股權比例控股入主杭州利星商
發布時間：2006-07-25 16:04:54
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坐擁西湖風水寶地、卻命運“曲折”的利星名品商場在歷經開業、歇業、銀泰托管、重開折扣名品店之后，日前又將50%的股權易手通策集團；易主后的利星商場仍將由臺灣職業經理人王德金打理，而他也以“金竹貿易”的身份取得利星商場20%左右的股權，從而由經理人晉級為利星名品商場的老板之一。下周初，兩家將正式對外召開發布會。 房產商涉足百貨業開展多元化經營 通策集團在杭州地產界屬于老字輩，曾相繼投資開發了墨香苑、正和居、和睦院、通策廣場、錢江時代等項目。最近，久未在地產界推出房產新品的通策，卻在資本市場頻頻出手：6月8日以1.211億元的價格拍下杭州口腔醫院，近日又以50%比例控股利星商場。 作為房產老字輩之一的通策集團，近期頻頻進行其他行業的投資，是否意味著通策將淡出地產業？浙江通策控股集團有限公司董事長呂建明在接受記者采訪時說，“適度多元化經營，只是為了應對政策調控、減少投資風險”。 呂建明表示，通策仍是以經營地產、金融為主業。目前通策光是在北京、上海就擁有3000畝的土地儲備，而通策在濱江的4萬多平方米寫字樓——通策廣場也將在今年10月正式啟用。進軍商業是通策早在2002年就確定的發展方向。對于新入主的利星名品商場，呂建明認為，雖然此前其物業回報并不理想，但他相信，只要有好的模式就能成功。他興奮地說，除了目前利星名品商場這個項目，下個月在西城廣場開張的酒業超市，才是通策在商業領域的主打項目。呂建明神秘而興奮地說：“這是一種全新的、酒業賣場的商業模式，計劃今年要開出8家這樣的店。” 就在房地產商紛紛為資金鏈所累的時候，通策集團何以能如此大手筆出手？呂建明坦承，通策與世界排名前5名的國外金融巨頭有戰略合作。他表示，通策希望通過資本運作，可以在兩年后實現“由圈錢變成給錢”——“你給我好的項目和計劃書，我來給錢投資。” 職業經理人晉升為“小老板” 總面積在兩萬平方米的利星名品商場，其業主為凱悅酒店一位大股東，杭州華溥實業有限公司去年注入資金、正式租賃了利星，租期為8年。“兩進一出”的臺灣職業經理人王德金去年再度受聘于這家公司，負責招商工作。 昨天，王德金在接受記者采訪時，對晉升為利星名品的股東一事表示，“我不否認這個說法”，但對于“金竹貿易”究竟取得多少股份，新利星將采取何種經營模式等問題，他表示希望能在此后的新聞發布會上再作詳細說明。 王德金表示，“利星之前幾次歇業開業，經歷曲折。事實上，在2002年我離開利星之時，利星已經‘活過來’了，而銀泰托管利星，也有‘小賺’而并非虧本。”他對利星名品的前景表示樂觀。
（本網站注：浙江通策控股集團有限公司董事長呂建明系民建企業家委員會副主任）
